Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
für die Vermietung des Ferienhauses Anni & Fritz
Stand: 08.02.2026
§ 1 Geltungsbereich
(1) Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Verträge über die mietweise Überlassung des Ferienhauses „Anni & Fritz“ zur Beherbergung sowie für alle damit zusammenhängenden Leistungen des Vermieters.
(2) Die Nutzung des Ferienhauses ist ausschließlich zu Wohnzwecken gestattet. Eine Unter- oder Weitervermietung sowie eine Nutzung zu anderen als Wohnzwecken bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Vermieters.
(3) Abweichende oder ergänzende Geschäftsbedingungen des Mieters finden nur Anwendung, wenn der Vermieter ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zugestimmt hat.
(4) Der Mieter ist Verbraucher, sofern er den Vertrag zu Zwecken abschließt, die überwiegend weder seiner gewerblichen noch seiner selbständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden können. Unternehmer ist jede natürliche oder juristische Person oder rechtsfähige Personengesellschaft, die bei Abschluss des Vertrages in Ausübung ihrer gewerblichen oder selbständigen beruflichen Tätigkeit handelt.
§ 2 Buchung und Vertragsschluss
(1) Buchungsanfragen können über die Buchungsmaske auf der Webseite www.annifritz.de oder schriftlich per E-Mail an info@annifritz.de gestellt werden.
(2) Der Mietvertrag kommt zustande, sobald dem Mieter die schriftliche Buchungsbestätigung zugeht oder die Buchung über die Webseite abgeschlossen wird.
(3) Mit Abschluss der Buchung erkennt der Mieter diese AGB als verbindlich an.
(4) Ein Widerrufsrecht nach den Vorschriften über Fernabsatzverträge besteht nicht, da es sich bei der Buchung des Ferienhauses um einen Vertrag zur Erbringung von Beherbergungsleistungen zu einem spezifischen Zeitraum handelt.
§ 3 Zahlungsbedingungen
(1) Der Gesamtmietpreis ist nach Erhalt der Buchungsbestätigung innerhalb von 6 Werktagen vollständig per Überweisung zu zahlen.
(2) Der Anspruch auf Überlassung des Ferienhauses besteht erst nach vollständigem Zahlungseingang des vereinbarten Mietpreises.
(3) Die Mindestmietdauer beträgt zwei Nächte.
(4) Bei Zahlungsverzug ist der Vermieter berechtigt, gesetzliche Verzugszinsen zu verlangen. Sämtliche im Rahmen des Zahlungsverzugs entstehenden Kosten trägt der Mieter.
(5) Es werden ausschließlich Zahlungen per Überweisung akzeptiert. Etwaige Bank- oder Auslandsüberweisungsgebühren trägt der Mieter.
(6) Erfolgt der Zahlungseingang nicht fristgerecht, ist der Vermieter nach Setzung einer angemessenen Nachfrist berechtigt, vom Vertrag zurückzutreten und das Ferienhaus anderweitig zu vermieten.
§ 4 An- und Abreise
(1) Die Anreise ist am Anreisetag ab 15:00 Uhr möglich, sofern nichts anderes vereinbart wurde.
(2) Die Abreise hat am Abreisetag bis spätestens 11:00 Uhr zu erfolgen.
(3) Der Zugang zum Ferienhaus erfolgt kontaktlos mittels Zugangscode, der dem Mieter einen Tag vor Anreise übermittelt wird.
(4) Bei verspäteter Abreise kann eine zusätzliche Gebühr von 30,00 EUR pro angefangener Stunde erhoben werden.
(5) Ein früher Check-in vor 15:00 Uhr ist nach vorheriger Absprache und je nach Verfügbarkeit möglich.
(6) Der Mieter ist verpflichtet, das Ferienhaus bei Abreise besenrein zu hinterlassen, den Müll zu entsorgen und Geschirr gespült zurückzulassen, sofern nichts Abweichendes vereinbart ist.
§ 5 Zustand des Ferienhauses und Haftung des Mieters
(1) Das Ferienhaus wird in einem ordentlichen, sauberen Zustand mit vollständigem Inventar übergeben.
(2) Mängel sind dem Vermieter unverzüglich anzuzeigen.
(3) Der Mieter haftet für alle von ihm oder seinen Mitreisenden verursachten Schäden am Ferienhaus oder Inventar.
(4) Das Inventar ist pfleglich zu behandeln. Veränderungen an der Einrichtung, insbesondere das Umstellen von Möbeln oder Betten, sind untersagt.
(5) Bei vertragswidrigem Gebrauch, insbesondere Überbelegung, Untervermietung oder nachhaltiger Störung des Hausfriedens, ist der Vermieter zur fristlosen Kündigung berechtigt.
(6) Vom Mieter verursachte Schäden sind dem Vermieter unverzüglich anzuzeigen; der Vermieter ist berechtigt, die Kosten der Wiederherstellung bzw. des Ersatzes dem Mieter in Rechnung zu stellen.
§ 6 Haustiere
(1) Haustiere sind nur nach vorheriger Absprache und schriftlicher Bestätigung erlaubt.
(2) Für Hunde wird eine Gebühr von 30 EUR pro Aufenthalt erhoben.
(3) Der Mieter haftet für sämtliche durch das mitgebrachte Haustier verursachten Schäden. Haustiere sind von Polstermöbeln und Betten fernzuhalten.
§ 7 Nutzung und Belegung
(1) Das Ferienhaus darf ausschließlich von den bei der Buchung angegebenen Personen genutzt werden.
(2) Die maximale Belegung beträgt 4 (+2 Kinder) Personen.
(3) Bei Überbelegung ist der Vermieter berechtigt, den Vertrag fristlos zu kündigen.
§ 8 Rücktritt des Mieters / Stornierung
(1) Der Mieter kann jederzeit vor Mietbeginn schriftlich vom Vertrag zurücktreten.
(2) Bei Stornierung ab 6 Tage vor Anreise oder bei Nichtanreise werden 100 % des Gesamtmietpreises fällig.
(3) Maßgeblich für die Frist ist der Zugang der Rücktrittserklärung beim Vermieter.
(4) Dem Mieter bleibt der Nachweis vorbehalten, dass kein oder ein wesentlich geringerer Schaden entstanden ist.
(5) Bei Direktbuchungen wird der Gästebeitrag der Stadt Goslar, sowie eine etwaige Haustiergebühr erstattet.
(6) Der Vermieter bemüht sich im Falle einer Stornierung um eine anderweitige Vermietung; im Fall der erfolgreichen Weitervermietung werden dem Mieter die erzielten Erlöse nach Abzug einer angemessenen Aufwandspauschale gutgebracht.
§ 9 Rücktritt durch den Vermieter
(1) Der Vermieter ist berechtigt, bei höherer Gewalt oder unvorhersehbaren Umständen vom Vertrag zurückzutreten. In diesem Fall werden bereits geleistete Zahlungen vollständig erstattet.
(2) Weitergehende Schadensersatzansprüche des Mieters bestehen nur, soweit der Vermieter den Umstand, der zum Rücktritt führt, zu vertreten hat; eine Haftungsbegrenzung nach § 10 bleibt unberührt.
§ 10 Haftung des Vermieters
(1) Der Vermieter haftet nur für Schäden, die auf vorsätzlicher oder grob fahrlässiger Pflichtverletzung beruhen.
(2) Bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten) haftet der Vermieter auch bei einfacher Fahrlässigkeit, jedoch beschränkt auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden.
(3) Die vorstehenden Haftungsbeschränkungen gelten nicht bei Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit.
(4) Für eingebrachte Sachen haftet der Vermieter gemäß § 701 BGB.
§ 11 WLAN-Nutzung
(1) Die Nutzung des WLANs erfolgt auf eigene Gefahr.
(2) Der Mieter verpflichtet sich, das WLAN nicht für rechtswidrige Zwecke zu nutzen.
(3) Der Mieter stellt den Vermieter von allen Ansprüchen Dritter frei, die aus einer rechtswidrigen Nutzung resultieren.
(4) Der Mieter ist insbesondere verpflichtet, keine urheberrechtlich geschützten Inhalte unbefugt zu vervielfältigen, zu verbreiten oder öffentlich zugänglich zu machen (insbesondere Filesharing).
(5) Der Zugangscode zum WLAN darf Dritten nicht ohne Zustimmung des Vermieters weitergegeben werden. Der Mieter hat die Zugangsdaten vor dem Zugriff durch Dritte zu schützen.
§ 12 Hausordnung und Rauchen
(1) Die Hausordnung ist Bestandteil dieses Vertrages und einzuhalten.
(2) Das Rauchen ist im gesamten Ferienhaus untersagt. Bei Zuwiderhandlung werden Kosten für Sonderreinigung berechnet.
(3) Bei wiederholter oder erheblicher Missachtung der Hausordnung ist der Vermieter nach vorheriger Abmahnung zur fristlosen Kündigung berechtigt; ein Anspruch auf Rückerstattung des Mietpreises besteht in diesem Fall nicht.
§ 13 Schlüssel und Zugangscodes
(1) Der Verlust von Schlüsseln ist unverzüglich anzuzeigen.
(2) Für verlorene Schlüssel wird eine Gebühr von 100,00 EUR erhoben.
(3) Der Vermieter ist berechtigt, bei Schlüsselverlust auf Kosten des Mieters die betroffene Schließanlage auszutauschen, sofern dies aus Sicherheitsgründen erforderlich ist.
§ 14 Parken
(1) Das Parken erfolgt auf eigene Gefahr. Es kommt kein Verwahrungsvertrag zustande.
§ 15 Datenschutz
(1) Die Verarbeitung personenbezogener Daten des Mieters erfolgt ausschließlich im Rahmen der gesetzlichen Datenschutzbestimmungen, insbesondere der DSGVO und des BDSG.
(2) Einzelheiten zur Art, zum Umfang und zu Zwecken der Datenverarbeitung, zu Speicherdauer sowie zu den Rechten der betroffenen Personen ergeben sich aus der auf der Webseite des Vermieters abrufbaren Datenschutzerklärung.
§ 16 Preisanpassung
Preisänderungen gelten nur für zukünftige Buchungen. Für bereits bestätigte Buchungen bleibt der bei Vertragsschluss vereinbarte Preis verbindlich.
§ 17 Beschwerden
Beschwerden sind dem Vermieter unverzüglich mitzuteilen, um Abhilfe zu ermöglichen. Der Mieter ist gehalten, Beanstandungen so früh wie möglich während des Aufenthalts anzuzeigen, damit der Vermieter eine angemessene Frist zur Abhilfe hat.
§ 18 Schriftform
Nebenabreden bedürfen der Schriftform. Mündliche Zusagen werden nur wirksam, wenn sie schriftlich bestätigt werden.
§ 19 Salvatorische Klausel
Sollten einzelne Bestimmungen unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Regelungen unberührt. Anstelle der unwirksamen Bestimmung gilt diejenige wirksame Regelung als vereinbart, die dem wirtschaftlichen Zweck der unwirksamen Bestimmung am nächsten kommt.
§ 20 Rechtswahl und Gerichtsstand
Es gilt deutsches Recht. Für Kaufleute ist der Gerichtsstand der Sitz des Vermieters.
Gegenüber Verbrauchern gilt diese Gerichtsstandsvereinbarung nicht; es gelten die gesetzlichen Regelungen zum Gerichtsstand.
§ 21 Verjährung
Ansprüche des Mieters verjähren nach den gesetzlichen Vorschriften.